Huk kaufvertrag roller

8A ; 8C [Interpretation von Erklärungen der Partei oder sonstigem Verhalten: Absicht der Partei, Erklärungen abzugeben oder sich an verhaltensweisen zu beteiligen; Interpretation unter Berücksichtigung der Gegebenheiten]; 9B [Implizierte Vereinbarung über internationale Nutzung; Normen]; 18A [Zulassungskriterien: Verhalten, das die Zustimmung anzeigt]; 35A ; 35B [Konformität der Ware: vertraglich vorgeschriebene Qualität; Gesetzlich vorgeschriebene Anforderungen] Wenn Sie dann ein Back-up-Angebot annehmen, können Sie den ersten Käufer mitteilen, den Vertrag für bedingungslos zu erklären, ohne warten zu müssen, bis die Bedingungen unter der ersten Vereinbarung fällig werden, was einige Zeit dauern könnte. Eine rollende Option wird häufig im Immobilienbau oder in der Grundstücksentwicklung verwendet, wenn der Bauträger oder Bauherr und der Verkäufer ein großes Grundstück in kleinere Lose aufteilen und der Verkaufspreis für jedes Los von Beginn der Optionsvereinbarung vorbestimmt ist. Wenn eine Option auf das gesamte große Paket genommen wird, werden beide Parteien dann vereinbaren, jedes kleinere Paket als Einzelvertrag innerhalb des größeren Vertrags zu behandeln. Ein vorbestimmtes Ereignis, z. B. die Unterzeichnung eines Vertrags mit einem Käufer eines einzelnen Loses, löst in der Regel das Schließen jedes kleineren Pakets aus. Entwickler verwenden die rollierende Option, um die Kontrolle über ein großes Stück Eigenschaft zu erlangen, wie es für die Entwicklung benötigt wird. Dies ist oft ideal für den kleinen Entwickler, der das “perfekte” Stück Land für ein bestimmtes Projekt entdeckt, aber zu groß für seine unmittelbare Entwicklung in vollem Umfang ist. Beispielsweise kann ein Bauträger einem Hausbauunternehmen eine rollende Option anbieten, um mehrere Grundstücke zu kaufen. Wenn der Bauherr schnell die Häuser verkauft, die er auf diesen ursprünglichen Losen baut, kann er die Option ausüben und zusätzliche Lose kaufen. Wenn die Häuser nicht so schnell verkaufen, wie der Bauherr gehofft hatte, aber der Markt immer noch günstig aussieht, kann der Bauherr eine Gebühr zahlen, um die Option ein weiteres Jahr vorwärts zu rollen, oder was auch immer der Zeitraum im Vertrag vereinbart wurde. Auf diese Weise behält der Bauherr die Option, mehr Land zu kaufen, macht aber nicht die finanzielle Verpflichtung, das Land tatsächlich zu kaufen. Dieser Begriff sollte nicht mit der Praxis verwechselt werden, Positionen von Optionen oder Absicherungen von einem Vertragsmonat zum anderen als Ablaufansätze zu rollen, um eine bestimmte Risikoexposition aufrechtzuerhalten.

– “Hätte der Kläger [Käufer] eine weitere ausdrückliche Spezifikation vorgeschlagen, dass die Stahlknüppel in der Lage wären, in der Mühle des [Kundendes] warmgewalzt zu werden, und ein solcher Begriff von der Beschwerdegegnerin [Verkäufer] akzeptiert worden wäre (die Beweise deuten darauf hin, dass dies möglicherweise nicht der Fall gewesen wäre), hätte das Versäumnis der Knüppel, diese Mühle erfolgreich zu durchlaufen, durchaus einen Verstoß gegen die Kaufverträge darstellen können. Eine solche Spezifikation wurde jedoch nicht vorgeschlagen oder akzeptiert. [Seite 51] Oder wenn der Kläger [Käufer] die Knüppel zum Walzen in seiner eigenen Mühle gekauft hätte, die der Beschwerdegegnerin [Verkäufer] bekannt war, wäre der Fall einer stillschweigenden Gewährleistung der Eignung für einen bestimmten Zweck viel näher gewesen. Hier wurden die Knüppel zum Walzen in der Mühle eines ungenannten Kunden des Klägers [Käufer] gekauft, dessen Identität zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses absichtlich von der Beschwerdegegnerin [Verkäufer] aus kommerziellen Gründen aufbewahrt wurde . . .” [Seite 52] Eine fortlaufende Option ist ein Optionsvertrag, der einem Käufer das Recht (aber nicht die Verpflichtung) einräumt, etwas zu einem späteren Zeitpunkt zu kaufen, sowie die Wahl, das Ablaufdatum dieses Rechts gegen eine Gebühr zu verlängern. Rolling-Optionen werden am häufigsten im Immobilienbau und in der Entwicklung verwendet. Sie ermöglichen es Bauherren, das Risiko des Kaufs und Haltens großer Landstriche zu verringern, bevor sie wissen, ob jemand daran interessiert sein wird, alles zu kaufen, was sie bauen.

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